Fråga: Vems ansvar är de gamla elledningarna?
Elmontören säger att elledningarna är av gammal typ och måste bytas ut. Vem betalar?
Utgångspunkten är att fastigheten köps i det skick den faktiskt är på kontraktsdagen. Enligt lagen (jordabalken) ska fastigheten stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen haft anledning att förutsätta vid köpet. Det innebär å ena sidan ansvarar säljaren alltid för sina garantier och löften. Har säljaren sagt exempelvis att ledningarna är nya eller i bra skick, ja då är det säljarens ansvar att de även ska vara i det skicket. Dessutom ansvarar säljaren för om skicket försämras på grund av en olyckshändelse mellan köpekontraktet och tillträdet.
Säljaren ansvarar också för dolda fel. För att ett fel ska anses vara dolt ska det uppfylla tre grundkriterier:
• Felet ska ha funnits vid köptillfället
• Felet ska inte gått att upptäcka vid en noggrann undersökning
• Felet ska inte vara förväntat utifrån fastighetens ålder, pris och övrig information som framkommit vid köpet.
Dessutom ska det dolda felet bara av större karaktär och därmed påverkat fastighetens marknadsvärde om felet hade varit känt innan köpet. Uppfylls dessa förutsättningar kan köparen ha rätt till ersättning från säljaren.
I det flesta fall är felet inte dolt och då är det köparen ansvar att undersöka fastigheten. Köparens undersökningsplikt är omfattande. Köpare kan exempelvis inte hänvisa till fel i efterhand som man hade kunnat eller borde upptäcka vid en noggrann undersökning. Därför är det alltid viktigt att anlita en auktoriserad besiktningsman vid fastighetsköp. Dessutom kan man behöva anlita tex en elektriker för att undersöka skicket på elledningarna, beställa analyser av vattenkvalitén om du ska använda egen brunn osv.
Bolag |
Månadspris
Öre/kWh
|
|
||
---|---|---|---|---|
Stockholms ElbolagStockholms elbolag är ett oberoende elbolag utan elproduktion och elnät med över 50 000 elkunder. Vi erbjuder alla kunder förnybar el och kostnadsfri samlingsfaktura på el och elnät. Varmt välkommen som kund hos Stockholms Elbolag - hela Sveriges elbolag! Till sidan |
714 kr | 42,82 öre | Till sidan | |
Förnyelsebar el
|
342 kr | 20,51 öre | ||
347 kr | 20,80 öre | |||
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
369 kr | 22,11 öre | ||
402 kr | 24,12 öre | |||
412 kr | 24,74 öre | |||
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
448 kr | 26,86 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
451 kr | 27,08 öre | ||
465 kr | 27,92 öre | |||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
466 kr | 27,94 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
469 kr | 28,12 öre | ||
Förnyelsebar el
|
472 kr | 28,31 öre | ||
Förnyelsebar el
|
487 kr | 29,24 öre | ||
495 kr | 29,71 öre | |||
Förnyelsebar el
|
499 kr | 29,95 öre | ||
El från vattenkraft
|
505 kr | 30,33 öre | ||
Schysst elhandel
|
514 kr | 30,82 öre | ||
Förnyelsebar el
|
514 kr | 30,84 öre | ||
519 kr | 31,16 öre | |||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
524 kr | 31,45 öre | ||
Förnyelsebar el
|
526 kr | 31,55 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
527 kr | 31,61 öre | ||
Förnyelsebar el
|
529 kr | 31,73 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
533 kr | 31,98 öre | ||
Förnyelsebar el
|
539 kr | 32,31 öre | ||
542 kr | 32,50 öre | |||
Förnyelsebar el
|
545 kr | 32,69 öre | ||
Förnyelsebar el
|
545 kr | 32,72 öre | ||
Förnyelsebar el
|
547 kr | 32,80 öre | ||
Förnyelsebar el
|
548 kr | 32,86 öre | ||
556 kr | 33,37 öre | |||
Övrig miljöel
|
556 kr | 33,37 öre | ||
Förnyelsebar el
|
556 kr | 33,38 öre | ||
El från vattenkraft
|
559 kr | 33,54 öre | ||
Förnyelsebar el
|
561 kr | 33,64 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
564 kr | 33,85 öre | ||
Övrig miljöel
|
565 kr | 33,89 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
567 kr | 34,04 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
569 kr | 34,14 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
570 kr | 34,20 öre | ||
Förnyelsebar el
|
570 kr | 34,20 öre | ||
Övrig miljöel
|
571 kr | 34,24 öre | ||
El från vattenkraft
|
572 kr | 34,33 öre | ||
El från vattenkraft
|
573 kr | 34,38 öre | ||
Förnyelsebar el
|
573 kr | 34,40 öre | ||
Förnyelsebar el
|
575 kr | 34,47 öre | ||
Förnyelsebar el
|
576 kr | 34,54 öre | ||
Förnyelsebar el
|
580 kr | 34,83 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
582 kr | 34,90 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
584 kr | 35,03 öre | ||
586 kr | 35,19 öre | |||
586 kr | 35,19 öre | |||
El från vattenkraft
|
597 kr | 35,81 öre | ||
598 kr | 35,89 öre | |||
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
602 kr | 36,15 öre | ||
Förnyelsebar el
|
608 kr | 36,50 öre | ||
Bra miljöval-märkt el
|
610 kr | 36,63 öre | ||
615 kr | 36,92 öre | |||
Förnyelsebar el
|
619 kr | 37,15 öre | ||
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
629 kr | 37,73 öre | ||
Förnyelsebar el
|
635 kr | 38,07 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
640 kr | 38,40 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
648 kr | 38,90 öre | ||
652 kr | 39,11 öre | |||
Förnyelsebar el
|
657 kr | 39,40 öre | ||
684 kr | 41,03 öre | |||
Övrig miljöel
|
684 kr | 41,03 öre | ||
693 kr | 41,56 öre | |||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
701 kr | 42,04 öre | ||
Förnyelsebar el
|
718 kr | 43,06 öre | ||
Förnyelsebar el
|
720 kr | 43,20 öre | ||
Förnyelsebar el
|
726 kr | 43,55 öre | ||
Förnyelsebar el
|
758 kr | 45,45 öre | ||
Schysst elhandel
|
805 kr | 48,30 öre | ||
Schysst elhandel
Övrig miljöel
|
826 kr | 49,55 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
830 kr | 49,78 öre | ||
Förnyelsebar el
|
843 kr | 50,56 öre | ||
Schysst elhandel
Förnyelsebar el
|
1 225 kr | 73,49 öre | ||
Relaterade artiklar
De senaste artiklarna
Läs vidare
Nästa artikel
Föregående artikel
Compricers Expertpanel
Ställ din fråga gällande privatekonomi
Nyheter för din plånbok
Nyhetsbrev
Få tips och råd samt aktuella ämnen om privatekonomi till din brevlåda varje vecka.
Jämförs just nu
- El
- Månadspris, bor i villa, 10000 kWh/år
- Högst årskostnad 7 619 kr
- Lägst årskostnad 2 055 kr
-
Att spara 5 564 kr