Skärpt amorteringskrav: Vad gäller vid förändrad inkomst?

Christina Sahlberg
Christina Sahlberg
Klocka 1 minuts läsning
Skärpt amorteringskrav: Vad gäller vid förändrad inkomst?

Det skärpta amorteringskravet går ut på att den som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst måste amortera ytterligare en procent. Men vad gäller om inkomsten förändras och hur fungerar det om man vill utöka sitt lån?


I december skrev vi och berättade om det skärpta amorteringskravet i vårt nyhetsbrev. Efter det har vi fått en hel del frågor från er läsare framförallt runt områden om förändrad inkomst, tilläggslån, vilken lön banken tittar på och om bankerna kan göra undantag. Jag ställde era frågor till Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB. Här följer hennes svar.

1. Vad händer om inkomsten förändras. Om jag tex får en rejäl löneökning eller om en partner i hushållet börjar arbeta heltid. Kommer man kunna förhandla fram andra amorteringskrav?
Eftersom det är inkomsten som ligger till grund för om du omfattas av amorteringskravet eller inte så kan en förändrad inkomst innebära förändrade amorteringsvillkor. Men det är den bank du söker lån hos som avgör vilken inkomst som ska gälla och hur den ska styrkas.

2. Kan man få ett högre amorteringskrav på befintligt lån om en i hushållet blir arbetslös/föräldraledig/sjuk? 
Nej, snarare är det så att du kan beviljas undantag under en begränsad tid om något sådant skulle hända. Hör av dig till banken och prata med dem så snart du kan.

3. Om man med det nya kravet vill göra ett tilläggslån (när man har lånat 4,5 gånger lönen) kan man titta på en eventuell löneökning då och få ta mer lån? 
Om du ursprungligen har tagit bolån på din bostad efter 1 mars 2018 är det inte möjligt att ta ett tilläggslån. Det skärpta amorteringskravet i sig begränsar inte hur mycket du får låna, däremot kan ett högre amorteringskrav belasta kalkylen vid kreditprövningen vilket i sin tur kan leda till att du får låna mindre. Om det totala lånebeloppet överstiger 4,5 gånger årlig bruttoinkomst betyder det att du, utöver gällande amorteringskrav, årligen ska amortera ytterligare 1 % av ditt totala lånebelopp. Det maximala amorteringskravet kan uppgå till 3 % av totalt lånebelopp.



4. Tittar banken på skatteverkets siffror (som ofta är från förra eller förrförra året) eller kan ens arbetsgivare skicka in lönesiffror som gäller just nu?
Generellt utgår banken från den inkomst som gäller nu och validerar den mot taxerad inkomst. I vissa fall begärs även kompletteringar in från din arbetsgivare.  Men det är som sagt upp till den bank du söker lån hos att avgöra vilken inkomst som ska gälla och hur den ska säkerställas.

5. Har finansinspektionen formulerat några tydliga undantag från det nya amorteringskravet?
Ja, det finns möjlighet till vissa undantag under en begränsad period. Exempel på det kan vara sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall. Dessutom kan banken lämna undantag för nyproducerade bostäder och lantbruksenheter. Men det är viktigt att kontakta banken du söker lån hos och fråga, då det är de som bestämmer om och hur länge undantaget kan beviljas.

De här amorteringsreglerna gäller från och med 1 mars 2018
Den som lånar mer än 4,5 gånger sin årliga bruttoinkomst måste amortera ytterligare en procent, utöver det befintliga amorteringskravet. Det befintliga amorteringskravet innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera. För lån mellan 50–70 procent gäller en procent om året. För lån över 70 procent ska du amortera två procent om året.

Bolåneräntor - snitträntor & listräntor

Bolåneräntor

Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.

Info
Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser november 2024
Info
Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.
Info
Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.

Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.

Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Ex. 3 000 000
kr
Check cirkel

Info

Ex. 1 500 000
kr
Check cirkel

Info

Ex. 85 %
%
Check cirkel

Info

Välj...
Vinkel nedåt
Check cirkel

Info

Check cirkel

Info

Check cirkel

Info

Bolag
3 mån Pilar sortering Pil sortering
1 år Pilar sortering Pil sortering
2 år Pilar sortering Pil sortering
3 år Pilar sortering Pil sortering
4 år Pilar sortering Pil sortering
5 år Pilar sortering Pil sortering
7 år Pilar sortering Pil sortering
8 år Pilar sortering Pil sortering
10 år Pilar sortering Pil sortering
Info
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Info
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
SBAB
SBAB
3,60 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger -0,40 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,31 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,08 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %
3,10 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,16 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,25 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger +0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,48 %  Pil höger Snittränta för SBAB  (November 2024)
Pil höger +0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Till sidan Vinkel höger
Skandia
Skandia
3,73 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (November 2024)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,10 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (November 2024)
Pil höger -0,39 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,93 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (November 2024)
Pil höger -0,08 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,91 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (November 2024)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,97 %  Pil höger Snittränta för Skandia  (November 2024)
Pil höger +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Till sidan Vinkel höger
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
3,34 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger -0,44 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,11 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,96 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,96 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,00 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,05 %  Pil höger Snittränta för Landshypotek Bank  (November 2024)
Pil höger +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Swedbank
Swedbank
3,74 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,30 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger -0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,98 %
3,02 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,07 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,03 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger +0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,11 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,30 %  Pil höger Snittränta för Swedbank  (November 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hypoteket
Hypoteket
3,73 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (November 2024)
Pil höger -0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,33 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (November 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,11 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (November 2024)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för Hypoteket  (November 2024)
Pil höger -0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
Ikano Bank
Ikano Bank
3,61 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (November 2024)
Pil höger -0,27 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,08 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (November 2024)
Pil höger -0,29 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,92 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (November 2024)
Pil höger -0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,94 %  Pil höger Snittränta för Ikano Bank  (November 2024)
Pil höger -0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
-
-
-
-
-
Handelsbanken
Handelsbanken
3,86 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,25 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,96 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,16 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,17 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,23 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,54 %  Pil höger Snittränta för Handelsbanken  (November 2024)
Pil höger +0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
Stabelo
Stabelo
3,34 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (November 2024)
Pil höger -0,40 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,27 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (November 2024)
Pil höger -0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,04 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (November 2024)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,08 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (November 2024)
Pil höger -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,24 %  Pil höger Snittränta för Stabelo  (November 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Danske Bank
Danske Bank
3,56 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,47 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad
2,99 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,02 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,09 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,91 %  Pil höger Snittränta för Danske Bank  (November 2024)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
Nordea
Nordea
3,74 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger -0,38 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,39 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger -0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,98 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger +0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,07 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger -0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,14 %
3,13 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,22 %  Pil höger Snittränta för Nordea  (November 2024)
Pil höger -0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
SEB
SEB
3,65 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger -0,37 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,30 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,95 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger +0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,96 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
2,95 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger -0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,23 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger +0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
3,25 %  Pil höger Snittränta för SEB  (November 2024)
Pil höger +0,35 procentenheter (sedan tidigare månad)
ICA Banken
ICA Banken
3,63 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (November 2024)
Pil höger -0,31 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,09 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (November 2024)
Pil höger -0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,20 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (November 2024)
Pil höger -0,37 procentenheter (sedan tidigare månad)
2,97 %  Pil höger Snittränta för ICA Banken  (November 2024)
Pil höger -0,42 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
-
-
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
3,66 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger -0,31 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,03 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger -0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,19 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger +0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,28 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger +0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,24 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger +0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
3,30 %  Pil höger Snittränta för Länsförsäkringar  (November 2024)
Pil höger +0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
-
-
-
SBAB
SBAB
3,62 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-12-16)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,47 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-11-29)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,41 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-10-29)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,43 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,51 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,61 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,71 %  Pil höger Listränta för SBAB  (2024-09-17)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Till sidan Vinkel höger
Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,07 %**, Effektiv ränta: 4,15 % , Räntekostnad per månad: 3 392 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 5 475 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 815 696 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 815 696 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym augusti 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid.
Skandia
Skandia
4,15 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-12-20)
Pil höger -0,12 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,01 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-12-20)
Pil höger +0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,90 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-12-20)
Pil höger +0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,95 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-12-20)
Pil höger +0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,03 %  Pil höger Listränta för Skandia  (2024-12-20)
Pil höger +0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Till sidan Vinkel höger
Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Åter­betalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månads­­betalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,32%, Effektiv ränta*: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skatte­reduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månads­­betalningen: 13 430 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr.
Landshypotek Bank
Landshypotek Bank
3,65 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,50 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,50 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,55 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,60 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,84 %  Pil höger Listränta för Landshypotek Bank  (2024-12-18)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,15 %, Effektiv ränta: 3,20 % , Totalt att betala: 2 683 219kr. Första månadsbetalningen blir 6 438kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 18 december 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr.
Swedbank
Swedbank
4,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-12-20)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-11-08)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-11-08)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,64 %  Pil höger Listränta för Swedbank  (2024-09-27)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,49 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-08-22), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 5,63 % (ej Nyckelkund 5,64 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 6 242 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 674 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 374 788 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift.
Hypoteket
Hypoteket
3,82 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-12-11)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-11-30)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,46 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-12-11)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,65 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-10-22)
Pil höger +0,61 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Pil höger Listränta för Hypoteket  (2024-10-22)
Pil höger +0,61 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
-
Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,99 %, Effektiv ränta: 4,06 %, Totalt att betala: 3 026 923 kr. Första månadsbetalningen blir 4 988 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 september 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 1 250 kr.
Ikano Bank
Ikano Bank
3,98 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,35 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,41 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,47 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
3,59 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,67 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,03 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,33 %  Pil höger Listränta för Ikano Bank  (2024-12-20)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,02% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,09%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 256 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 209 350 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-08-22.
Handelsbanken
Handelsbanken
4,54 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-12-13)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,79 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-12-19)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,24 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,64 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Handelsbanken  (2024-10-07)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-06-11
Stabelo
Stabelo
3,29 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,26 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-11-12)
Pil höger -0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,14 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-12-23)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,14 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-12-23)
Pil höger +0,08 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,24 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-09-12)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,60 %  Pil höger Listränta för Stabelo  (2024-08-06)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.86 % (effektiv ränta 3.93 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 3 161 124 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 1 161 124 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 11 989 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 6 433 kr och en amortering på 5 556 kr. 2024-09-25.
Danske Bank
Danske Bank
4,39 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-12-19)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad
3,34 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-12-05)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,31 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-12-05)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Info
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,82% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 2 år och 60% belåningsgrad.
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,44 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-25)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
-
3,69 %  Pil höger Listränta för Danske Bank  (2024-09-16)
Pil höger -0,13 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: För ett bolån på 2 500 000 kr (2024-12-05). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,51 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.57 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 11 479 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,57 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 698 356 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr.
Nordea
Nordea
4,54 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-12-20)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,73 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-12-20)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,63 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,68 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-09-30)
Pil höger -0,06 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,74 %  Pil höger Listränta för Nordea  (2024-08-20)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
Räkneexempel:Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 5,29 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 5,42 % per 2024-09-23. Den första månadsbetalningen blir 6 075 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 324 704 kronor.
SEB
SEB
4,49 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-12-20)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-11-08)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-11-08)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,59 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,59 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,79 %  Pil höger Listränta för SEB  (2024-09-26)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,49 procent och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 4,58 % . Den första månadsbetalningen blir då 5 409 kronor. Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 124 147 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 786 903 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. 2024-09-25.
ICA Banken
ICA Banken
4,03 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger -0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,65 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,69 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,75 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,87 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,97 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
4,27 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
4,57 %  Pil höger Listränta för ICA Banken  (2024-12-23)
Pil höger +0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel:Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,63 %, effektiv ränta 4,73 %, blir 1 694 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 720 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-10-01.
Länsförsäkringar
Länsförsäkringar
4,49 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-12-20)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,74 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,45 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,49 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,54 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
3,75 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
-
3,85 %  Pil höger Listränta för Länsförsäkringar  (2024-11-14)
Pil höger -0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.

Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen

Bolån för dig som har svårt att få lån

Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .

Bolag Snittränta Avgifter Krav på säkerhet Säkerhet
Info
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
Marginalen 6,31 % Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag Bock Till sidan Vinkel höger
Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024.
Christina Sahlberg

Om skribenten

Christina Sahlberg, Sparekonom Compricer

Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.

År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.

Spartips för dig och din plånbok

Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!

Skriv din e-postadress här
Check cirkel

Info

Läs vidare

Nästa artikel

Bonusbarn och husdjur – vilka ingår i försäkringen?

Klocka 1 minuts läsning

Det är viktigt med en hemförsäkring. Det handlar inte bara om att försäkra dina saker; rättskydd, överfallsskydd och reseskydd ingår också. Men vad gäller för bonusfamiljen, med barn och kanske djur, som bor växelvis hos sina föräldrar? Hemförsäkringen gäller för de persone...

Föregående artikel
Att bryta ett elavtal kan bli dyrt
Klocka 1 minuts läsning