Stigande marginaler för bankerna och Riksbanken lämnar räntebesked

Bankernas bolånemarginal steg med 0,07 procentenheter under kvartal 4 förra året och Riksbanken meddelade tidigare idag att de behåller reporäntan på 0 procent men tror på en tidigare räntehöjning.

Under förmiddagen idag kom Riksbankens räntebesked 
Som väntat låter Riksbanken räntan ligga kvar på 0 procent men signalerar samtidigt att räntan kan komma att höjas något tidigare än novemberprognosen då en första höjning väntades i slutet av 2024. Prognosen nu säger att reporäntan höjs under andra halvåret 2024. 

Riksbanken skriver: "Eftersom energipriserna har ökat så snabbt är inflationen nu hög. Men Riksbanken bedömer att den faller tillbaka under året. För att inflationen ska vara nära målet på lite sikt behöver penningpolitiken ge ett fortsatt stöd. Direktionen har därför beslutat att behålla reporäntan på noll procent och att Riksbanken under andra kvartalet 2022 ska köpa obligationer för 37 miljarder kronor för att kompensera för förfall i innehavet av värdepapper."

Bankernas marginaler på bolån steg i kvartal 4 2021
I tisdags (8 februari) rapporterade finansinspektionen bankerna marginaler för kvartal 4 2021. Marginalen steg från 1,38 % till 1,45 %. Bankerna tjänar alltså mer och mer på sina bolån. Och vi bolånetagare betalar.

Bankernas bruttomarginal mäter bankernas lönsamhet på bolån dvs skillnaden mellan bankernas utlåningsränta och vad det kostar dem att finansiera lånen. Denna marginal ska sen betala bankernas kapitalkostnader (tex riskviktsgolvet på 25 %) och alla indirekta kostnader.

• Som lägst låg bankernas bruttomarginal på 0,22 % efter finanskrisen 2009
   
• Som högst låg bruttomarginalen på 1,71 % 2018.

Om vi konsumenter är beredda att byta bank så skulle det bidra till att bolåneräntorna sjönk. Så min uppmaning till alla som har bolån är:

1. Kolla upp vilken ränta du har idag.
    
2. Jämför bankernas genomsnittsräntor, dvs den ränta nya kunder fick under föregående månad.
    
3. Ring din bank och fråga om de kan sänka din ränta.
    
4. Ring minst två banker till och fråga vilken ränta de kan erbjuda dig.
    
5. Orkar du inte ringa runt själv, gör en ansökan hos oss så gör vi jobbet åt dig.
    
6. Byt bank till den bank som ger dig bäst ränta.

Kanske tänker du att du har ju en låg ränta redan. Men tänk såhär: Om du byter bank och får ner räntan från 2 procent till 1,5 procent så sparar du 5 000 kronor, före ränteavdrag, per miljon du lånar. Per år!