Värdera om huset – så går det till
Att äga sitt eget hem är en dröm för många. Det ger en känsla av trygghet och frihet, samtidigt som det kan vara en ekonomisk investering. Emellanåt kan det vara klokt att undersöka möjligheten att värdera om sitt hus. Genom att göra det kan du eventuellt sänka din amortering, få en bättre ränta eller låna mer om du skulle vilja.
När kan man värdera om sitt hus?
Att värdera om sitt hus innebär att man gör en ny värdering av fastigheten. Det kan du göra när marknadsvärdet har ökat, exempelvis efter renoveringar, tillbyggnader eller en allmän prisuppgång på marknaden.
Några vanliga anledningar att värdera om fastigheten är efter att du:
- Byggt ett garage eller Attefallshus
- Installerat solceller
- Renoverat kök eller badrum med mera
Så genomför du en värdering
En ny värdering innebär att där du får en uppdaterad objektiv bedömning av fastighetens värde.
- Boka en värdering: Det första steget i att värdera om ditt hus är att boka in en ny värdering av fastigheten med hjälp av en fastighetsmäklare.
- Mäklarbesöket: Vid besöket kommer mäklaren inspektera ditt hus både inifrån och utifrån. De kommer att titta på olika faktorer som påverkar värdet på fastigheten, till exempel skicket på byggnaden, eventuella renoveringar, materialval, tomtens storlek och läge. Värderingsmannen kan också be att få ta bilder för att dokumentera husets skick.
- Marknadsanalys: Efteråt kommer mäklaren genomföra en marknadsanalys. Det innebär att hen jämför din fastighet med liknande hus som har sålts nyligen i området. De tar också hänsyn till faktorer som utbud och efterfrågan på fastigheter i området, närhet till service och kommunikationer samt eventuella unika egenskaper hos ditt hus.
- Värderingsrapport: Slutligen kommer mäklaren sammanställa en värderingsrapport som innehåller deras bedömning av fastighetens värde.
- Skicka in värderingen till banken: Det sista steget är att skicka in din värdering till banken.
Regler för husvärderingar
När du ska värdera om huset finns det några saker som är bra att tänka på.
- Du kan närsomhelst genomföra en värdering för att förhandla om din ränta på bolånet.
- Vill du värdera om huset för att ändra på din amortering kan du låta genomföra en ny värdering vart femte år eller tidigare om du genomfört en omfattande renovering som påverkat värdet avsevärt.
- För att banken ska kunna godkänna en ny värdering bör utlåtandet vara skriftligt och underskrivet av en mäklare.
Förbättra villkoren på ditt bolån
Om du värderar om ditt hus och det visar sig att värdet har ökat kan du använda intyget till att förhandla om räntan på ditt bolån.
Om det gått mer än fem år sedan du senast gjorde en värdering eller om du genomfört omfattande renoveringar kan du även sänka hur mycket du amorterar på bolånet om du skulle vilja.
Fler lästips om bolån och amorteringar
Här kan du läsa om hur mycket du bör amortera på bolånet, hur du enkelt prutar på bolånet för att sänka din ränta och hur du gör när du ska flytta ditt bolån.
Bolåneräntor - snitträntor & listräntor
Bolåneräntor
Här ser du bankernas aktuella bolåneräntor. Jämför listräntor och snitträntor för bolån.
Snitträntor är genomsnittet av de faktiskt erbjudna räntorna från banker för en viss månad. Snitträntor avser februari 2025
Listräntan är den högsta räntan du kan få hos en bank. Bankerna utgår från listräntan när de sätter din bolåneränta utifrån din individuella situation.
Räkna på ditt bolån
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.
Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.
Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
Ange bostadens värde tillsammans med kontantinsats eller belåningsgrad för att hitta passande långivare.
Bostadens värde
Ange värdet på bostaden du vill köpa.
Kontantinsats / Belåningsgrad
Ange din kontantinsats eller välj belåningsgrad (%) för att räkna ut hur mycket du behöver låna.
kr
kr
%
Välj...
|
Bolag
|
3 mån
|
1 år
|
2 år
|
3 år
|
4 år
|
5 år
|
7 år
|
8 år
|
10 år
|
Klicka på den aktuella snitträntan för att se den senaste ränteförändringen
Klicka på den aktuella listräntan för att se den senaste ränteförändringen
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SBAB
|
3,11 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,24 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,16 %
|
3,22 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,31 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,37 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,41 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,62 %
Snittränta för SBAB
(Februari 2025)
+0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
|
Landshypotek Bank
|
3,00 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
2,97 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
2,96 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,08 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,12 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,17 %
Snittränta för Landshypotek Bank
(Februari 2025)
-0,18 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
|
Skandia
|
3,22 %
Snittränta för Skandia
(Februari 2025)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,08 %
Snittränta för Skandia
(Februari 2025)
+0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för Skandia
(Februari 2025)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,07 %
Snittränta för Skandia
(Februari 2025)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,20 %
Snittränta för Skandia
(Februari 2025)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
|
Swedbank
|
3,20 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,19 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,19 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,03 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,02 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,08 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,20 %
|
3,16 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,29 %
Snittränta för Swedbank
(Februari 2025)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
|
Hypoteket
|
3,20 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,05 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2025)
-0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,02 %
Snittränta för Hypoteket
(Februari 2025)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,15 %
|
-
|
3,50 %
|
-
|
-
|
-
|
|
JAK Medlemsbank
|
3,96 %
Snittränta för JAK Medlemsbank
(Februari 2025)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
Förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem (1 % av ursprunglig skuld per år), alternativt betalas en sparlättnadsavgift (f.n. 10 % av det belopp som man inte väljer att spara av sparkraven).
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Handelsbanken
|
3,22 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,17 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,10 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,23 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,29 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,03 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,48 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,68 %
Snittränta för Handelsbanken
(Februari 2025)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
|
Stabelo
|
3,03 %
Snittränta för Stabelo
(Februari 2025)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för Stabelo
(Februari 2025)
-0,17 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,20 %
Snittränta för Stabelo
(Februari 2025)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,25 %
Snittränta för Stabelo
(Februari 2025)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,27 %
Snittränta för Stabelo
(Februari 2025)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
|
Danske Bank
|
3,02 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
2,98 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,05 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,15 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
+0,12 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,16 %
Snittränta för Danske Bank
(Februari 2025)
+0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
|
Nordea
|
3,20 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,21 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,15 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,20 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,27 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,30 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,51 %
Snittränta för Nordea
(Februari 2025)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
|
SEB
|
3,02 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,09 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,03 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
+0,02 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,08 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
+0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,22 %
|
-
|
3,37 %
Snittränta för SEB
(Februari 2025)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
|
Ålandsbanken
|
2,92 %
Snittränta för Ålandsbanken
(Februari 2025)
-0,28 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
ICA Banken
|
3,23 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2025)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,10 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2025)
+0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2025)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,15 %
Snittränta för ICA Banken
(Februari 2025)
-0,11 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Ikano Bank
|
3,14 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2025)
-0,22 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
3,00 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2025)
-0,05 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,04 %
|
3,05 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
-
|
3,67 %
Snittränta för Ikano Bank
(Februari 2025)
+0,32 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
-
|
-
|
|
Länsförsäkringar
|
3,03 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,21 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
2,94 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,24 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,06 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,28 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,07 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,29 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,13 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,40 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,01 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
3,59 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
-
|
3,81 %
Snittränta för Länsförsäkringar
(Februari 2025)
-0,04 procentenheter (sedan tidigare månad)
|
|
|
SBAB
|
3,47 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,52 %
Listränta för SBAB
(2025-01-10)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,59 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,08 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,69 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,11 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,79 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,89 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,03 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,22 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,19 %
Listränta för SBAB
(2025-03-13)
+0,28 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Bolån: 1 000 000 kr, Ränta: 4,07 %**, Effektiv ränta: 3,37 % , Räntekostnad per månad: 2 808 kr, Amortering per månad: 2 083 kr***, Summa per månad: 4 891 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 675 404 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 815 696 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Uppläggningsavgifter: 0 kr, Aviavgifter (autogiro, e-faktura, SBAB-giro): 0 kr, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån Räkneexemplet förutsätter att kund valt att betala med autogiro eller e-faktura. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym december 2024. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. | ||||||||||
|
Landshypotek Bank
|
3,49 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-02-04)
-0,16 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,59 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-03-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,75 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-03-12)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,85 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-03-12)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,90 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-03-12)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,95 %
Listränta för Landshypotek Bank
(2025-03-12)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
-
|
-
|
|
| Räkneexempel: 1 500 000 kr, Återbetalning: 50 år, Antal avbetalningar: 600 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 2,99 %, Effektiv ränta: 3,03 % , Totalt att betala: 2 623 119kr. Första månadsbetalningen blir 6 238kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 4 februari 2025. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 2 500 kr. | ||||||||||
|
Skandia
|
3,92 %
Listränta för Skandia
(2025-02-04)
-0,23 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,01 %
Listränta för Skandia
(2024-12-20)
+0,18 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,00 %
Listränta för Skandia
(2025-01-15)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,15 %
Listränta för Skandia
(2025-03-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,28 %
Listränta för Skandia
(2025-03-12)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
-
|
-
|
|
| Räkneexempel: Bostadens pris: 3 000 000 kr, Lånebelopp, 85 % av priset: 2 550 000 kr, Insats, 15 % av priset: 450 000 kr, Återbetalningstid: 50 år, Antal avbetalningar (vid månadsbetalning): 600, Avgifter vid autogiro: 0 kr, Ränta*: 4,32%, Effektiv ränta*: 4,41%, Totalt belopp att betala* Före skattereduktion på räntan 5 308 620 kr. Första månadsbetalningen: 13 430 **, *Detta är ett räkneexempel på vårt bolån där vi använt snitträntan för augusti 2024 för lån med 3 månaders bindningstid som exempelränta. ** Inklusive amortering på 4 250 kr. | ||||||||||
|
Swedbank
|
4,24 %
Listränta för Swedbank
(2025-01-30)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,74 %
Listränta för Swedbank
(2024-11-08)
-0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,59 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,69 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,74 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,89 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,99 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,99 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,99 %
Listränta för Swedbank
(2025-03-19)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel:Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 4,49 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2024-12-20), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 4,58 % (ej Nyckelkund 4,59 %). Första månadsbetalningen inklusive amortering är 5 408 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 673 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 124 371 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken. uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. | ||||||||||
|
Hypoteket
|
3,55 %
Listränta för Hypoteket
(2025-02-21)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,68 %
Listränta för Hypoteket
(2025-03-21)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,80 %
Listränta för Hypoteket
(2025-03-21)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,84 %
Listränta för Hypoteket
(2025-03-21)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,98 %
Listränta för Hypoteket
(2025-03-21)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
-
|
-
|
|
| Räkneexempel: Lånebelopp: 1 500 000 kr, Återbetalning: 30 år, Antal avbetalningar: 360 st, Uppläggningsavgift: 0 kr*, Aviavgift: 0 kr (autogiro), Nominell ränta: (3 mån) 3,99 %, Effektiv ränta: 4,06 %, Totalt att betala: 3 026 923 kr. Första månadsbetalningen blir 4 988 kr** före skattereduktion. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med tre månaders bindningstid per den 27 september 2024. *Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs. **Inklusive amortering 1 250 kr. | ||||||||||
|
JAK Medlemsbank
|
4,08 %
Listränta för JAK Medlemsbank
(2025-02-19)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Förutsätter sparande enligt bankens Sparlånesystem (1 % av ursprunglig skuld per år), alternativt betalas en sparlättnadsavgift (f.n. 10 % av det belopp som man inte väljer att spara av sparkraven).
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
| Räkneexempel:1 000 000 kr, Ränta: 4,08 %**, Effektiv ränta: 4,11 %, Räntekostnad per månad: 3 153 kr, Amortering per månad: 2 084 kr***, Sparlättnadsavgift per månad 84 kr***, Summa per månad: 5 237 kr, Sammanlagt belopp du betalar under lånets löptid: 1 865 183 kr, Sammanlagd räntekostnad du betalar under lånets löptid: 823 713 kr, Antal avbetalningar: 480. Andra kostnader: Aviavgifter: 0 kr digitalt, Aviavgifter (pappersfaktura): 25 kr/mån. Uppläggningsavgift 1150 kr. **3 mån bindningstid, 70 % belåningsgrad och 1 miljon kr i lånevolym februari 2025. ***Beräknad på en rak amortering med 40 års löptid. ****Beräknad på att man väljer Sparlättnadsavgift istället för sparkrav. Läs mer på JAK.se | ||||||||||
|
Handelsbanken
|
4,29 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-02-03)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,69 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-02-03)
-0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,49 %
Listränta för Handelsbanken
(2024-10-07)
-0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,59 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-03-18)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,74 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-03-18)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,84 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-03-18)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,94 %
Listränta för Handelsbanken
(2025-03-18)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken. 2024-12-11 | ||||||||||
|
Stabelo
|
3,18 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-22)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,23 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-22)
+0,14 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,35 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-12)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,40 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-12)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,55 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-15)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
-
|
4,00 %
Listränta för Stabelo
(2025-03-12)
+0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Max 60 % belåningsgrad med panträtt i fast egendom eller bostadsrätt. Årsränta per den 2025-01-06. Kreditgivare: Stabelo AB. Ex: Bolån på 2 000 000 kronor med 3-månaders rörlig ränta på 3.22 % (effektiv ränta 3.27 % per år) med 30 år rak amortering om 5 556 kr/mån , ger totalt 2 968 607 kr att återbetala i 360 månadsbetalningar, varav 968 607 kr ränta om räntan är oförändrad under lånets löptid (30 år). Den första månadsbetalningen blir då 10 923 kr vilket motsvarar en räntekostnad om 5 367 kr och en amortering på 5 556 kr. | ||||||||||
|
Danske Bank
|
4,14 %
Listränta för Danske Bank
(2025-02-05)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,54 %
Listränta för Danske Bank
(2025-03-17)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,51 %
Listränta för Danske Bank
(2025-01-13)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,69 %
Listränta för Danske Bank
(2025-03-17)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Erbjudande till Saco/TCO medlemmar: 2,94% effektiv ränta gäller bolån på 4 000 000 kr bundet i 3 mån och 60% belåningsgrad.
|
3,79 %
Listränta för Danske Bank
(2025-03-17)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,84 %
Listränta för Danske Bank
(2025-03-17)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
-
|
4,29 %
Listränta för Danske Bank
(2025-03-17)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel:Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2025-02-05). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,11 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3.16 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 10 646 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,16 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 447 940 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr. | ||||||||||
|
Nordea
|
4,29 %
Listränta för Nordea
(2025-01-31)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,73 %
Listränta för Nordea
(2024-12-20)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,63 %
Listränta för Nordea
(2025-03-16)
+0,63 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,68 %
Listränta för Nordea
(2025-03-26)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,78 %
Listränta för Nordea
(2025-03-26)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,88 %
Listränta för Nordea
(2025-03-26)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,94 %
Listränta för Nordea
(2025-03-26)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år. Tillsammans med en ränta på 4,54 % och e-låneavi ger en effektiva räntan på 4,64 % per 2024-12-20. Den första månadsbetalningen blir 5 617 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 136 892 kronor. | ||||||||||
|
SEB
|
4,24 %
Listränta för SEB
(2025-01-30)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,74 %
Listränta för SEB
(2024-11-08)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,59 %
Listränta för SEB
(2025-03-26)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,69 %
Listränta för SEB
(2025-03-26)
+0,10 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
3,79 %
Listränta för SEB
(2025-03-26)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,94 %
Listränta för SEB
(2025-03-26)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,09 %
Listränta för SEB
(2025-03-26)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,49 % och automatisk betalning så blir den effektiva räntan 3,44 % . Den första månadsbetalningen blir då 4 575 kronor." Om räntan är oförändrad under lånets amorteringstid (50 år) blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 873 780 kronor före skattereduktion. Efter en skattereduktion på 30 procent blir det totala sammanlagda beloppet 1 611 646 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. | ||||||||||
|
Ålandsbanken
|
4,25 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-02-03)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,00 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,00 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,05 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,20 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,30 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,45 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,70 %
Listränta för Ålandsbanken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Ett lånebelopp på 1 000 000 kr till 4,75 % rörlig ränta med rak amortering med 40 års löptid (480 st månadsbetalningar) ger en effektiv ränta på 4,86 %. Totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 905 000,87 kr varav räntekostnad 905 000,87 kr. Inga övriga avgifter. 2024-12-30. | ||||||||||
|
ICA Banken
|
3,83 %
Listränta för ICA Banken
(2025-02-03)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,10 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,12 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,17 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,52 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,62 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,92 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
5,22 %
Listränta för ICA Banken
(2025-03-13)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Totalt belopp att betala för ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering i 30 år, 3 månaders rörlig ränta på 4,63 %, effektiv ränta 4,73 %, blir 1 694 500 kronor. Det motsvarar i snitt 4 720 kr per månad under 359 månader. Detta under förutsättning att räntan är oförändrad under hela lånets löptid (30 år). 2024-10-01. | ||||||||||
|
Ikano Bank
|
3,78 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-01-31)
-0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
3,80 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,84 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,89 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,35 procentenheter (sedan tidigare ränta)
Hos Ikano Bank kan du som är IKEA Family medlem få bättre ränta på ditt bolån, oavsett löptid.
|
4,24 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,32 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,68 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,98 %
Listränta för Ikano Bank
(2025-03-12)
+0,40 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel:För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 4,02% rörlig ränta blir den effektiva räntan 4,09%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 12 256 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 209 350 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-08-22. | ||||||||||
|
Länsförsäkringar
|
4,29 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,05 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,74 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2024-11-14)
-0,25 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,64 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,15 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,65 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,20 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,79 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
3,84 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
4,05 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
-
|
4,15 %
Listränta för Länsförsäkringar
(2025-03-14)
+0,30 procentenheter (sedan tidigare ränta)
|
|
| Räkneexempel: Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 4,69 procent (snittränta i april 2024 för 3-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 4,8 % . Den första månadsbetalningen blir 5 575 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 2 178 823 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken. | ||||||||||
Inga sökresultat, prova att ändra filtreringen
Bolån för dig som har svårt att få lån
Här ser du en översikt av aktörer som erbjuder bolån till dig som har svårt att få lån. Snitträntan avser .
| Bolag | Snittränta | Avgifter |
Krav på säkerhet
Säkerhet
Villa, radhus, bostadsrätt eller fritidshus
|
|
|---|---|---|---|---|
|
5,83 % | Kredithanteringsavg. 3500kr, Upplägg.avg 1000kr Ev.räntepåslag |
|
Till sidan
|
| Räkneexempel: Ett standardlån på 1 500 000 kr med vår nominella exempelränta på 6,80 %, löptid på 50 år och månatlig amortering ger en effektiv ränta på 7,06 %, inkl. uppläggningsavgift 1 000 kr, kredithanteringsavgift 3 500 kr och aviavgift 15 kr. Antal betalningar är 600 och om räntan är oförändrad under lånets löptid så är genomsnittlig månadskostnad 6 780 kr/mån, totalt belopp att betala är 4 067 750 kr. Exemplet uppdaterat januari 2024. | ||||
Om skribenten
Christina Sahlberg är sparekonom på Compricer och expert inom privatekonomi. Hon har en masterexamen i ekonomi från Stockholms universitet och en bachelorexamen i psykologi från Swinburne University. Christina förekommer ofta som expert i media där hon svarar på olika privatekonomiska frågor.
År 2018 blev hon utnämnd till Årets Bankprofil och fyra år senare blev hon nominerad till Årets Sparprofil. Christina är dessutom författare till fyra olika böcker om privatekonomi.
Spartips för dig och din plånbok
Prenumerera på vårt kostnadsfria nyhetsbrev så får du tips och råd samt information om aktuella ämnen runt din privatekonomi. Varje vecka direkt till din e-post!
De senaste artiklarna
Visa alla nyheter
